دليل ماكسيموس لشراء الممتلكات والعقارات إذا كنت ترغب في شراء العقارات في تركيا وما إلى الحصول وتريد ان تتعرف علي كيفية عملية الشراء، يرجى قراءة هذه المعلومات جيدا. وسيكون لدينا فريق محترف من الوكلاء في ماكسيموس للعقارات لمساعدتك في كل خطوة خلال وبعد عملية الشراء تركيا ليست فقط بلدا جميلا، ولكن تعتبر تركيا من أعلى الدول الناشئة والمزدهرة في العالم. وهذه يجعل الاستثمار في تركيا مجدي ومربح للذين يرغبون في استثمار اموالهم وجلب ارباحا محققة، وايضا تستطع ان تصبح انت المالك للعقار في بضعة أيام قليلة. واضافة الي لك فان من المعلوم بان اقتصاد تركيا ينال درجات عالية في النمو والازدهار ، لدرجة فان عام 2013 ارتفع نمو العقارات في أنطاليا إلى 22.62 فالمئة خطوات لشراء العقارات 1. الملكية: الحصول على الرقم الضريبي للمشتري في تركيا - الرقم الضريبي هو الرقم الذي يعطى لجميع الأجانب المقيمين في تركيا من أجل تسهيل جميع المعاملات الرسمية على اسمه الخاص 2. فتح حساب في أحد البنوك التركية. إجراءات فتح حساب بنكي هو اجراء بسيط للغاية. كل ما تحتاجه هو جواز سفر والرقم الضريبة. ويمكنك فتح حسابك بالدولار اواليورو أو الليرة التركية، والحد الأدنى دولار واحد 3. تسجيل عقد البيع يتكون عقد الشراء علي عدة بنود مكتوبة باللغة الإنجليزية والتركية، ويوقع العقد من قبل الطرفين المشتري والشركة العقارية. وعندما يتم التوقيع على العقد يقوم المشتري بدفع مبلغ الي البائع من اجل ضمان هذا العقار سيكون محجوزا للمشتري. ويقدر المبلغ الذي سوف يدفعه المشتري بقمية تتراوح ما بين 1000-2000 يورو وكما يضمن أن الخاصية المقصود بها انها لن يتم بيعها لشخص آخر. وبعد التوقيع على العقد المشتري يقوم بتحويل باقي مبلغ المال المتفق عليه في غضون اسبوعين إلى الحساب البنكي للشركة العقارية وبعد ذلك تبدا اجراءات التسجيل والحصول علي الطابو. 4. الحصول على تابو (وثيقة تثبت حق الملكية) يحتاج مشتري العقار في تركيا الي الوثائق التالية: نسخة من جواز السفر، وصورتين شخصيتين والرقم الضريبي الذي تم الحصول عليه في تركيا. ملاحظة : ينبغي أن تقدم نسخة من الوثائق إلى جميع المالكين الذين تم تسجيل اسمائهم في الطابو. وفقا للمتغيرات الجديدة في القانون التركي إذا كان شخص أجنبي قد اشتري ملكية في هذا المشروع الجديد قبلك، فيمكنك بعد ذلك الحصول على سند طابو في غضون 1-2 أيام. ولكن سابقا كانت تستغرقة عملية التسجيل لاول المشترين في هذا المشروع حوالي 6 أسابيع لانتظار قرار من وزارة العسكرية في أزمير لمعرفة هل الارض عليها اي مشاكل او اذا كانت تابعة للدولة. بحلول موعد نقل ملكية (الطابو) يجب أن يتم دفع كامل قيمة العقار، وكذلك جميع الضرائب والرسوم المتعلقة في الطابو. الطابو سيكون مسجل في مكتب السجل العقاري المحلي وتصدر مباشرة إلى مالك العقار أو من ينوب عنه مع حضور عضو من اجل الترجمة الكلامية. بعد الحصول علي اوراق الطابو يصبح المشتري المالك للعقار. 5. قم بانشاء عداد المياه والكهرباء على اسمك. جعل تسجيل عداد المياه والكهرباء على اسمك والذي يتم إلا بعد استلام المشتري لوثيقة الطابو. ونحن نوفر لعملائنا الدعم القانوني الكامل. يمكنك الاعتماد على شركتنا في جميع المراحل - قبل وأثناء وبعد شراء العقارات في تركيا. إذا كان لديك أي أسئلة، يرجى الاتصال بنا، ونحن سوف نكون معكم في كافة الخطوات والاجراءات الرهن العقاري في تركيا.
